La référence immobilière
du Sanctuaire du Mont-Royal
Le Sanctuaire du Mont-Royal
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 589-3377
Bureau : 514 507-7888
Télécopieur :
10580, Rue Waverly,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24334752
Visite libre Dimanche, 23 février 2025 : 13:00
- 14:00
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Ahuntsic Ouest : Très grand triplex détachée avec cour orientée ouest, situé sur une belle rue tranquille à quelques pas de la promenade Fleury Ouest avec ses restaurants et commerces, et à distance de marche pratique de la station de métro Henri-Bourassa. Très bien entretenu au fil des ans, ce triplex appartient au même propriétaire depuis près de 45 ans. *** Les visites débuteront à la visite libre prévue le 23 février de 13h à 14h.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Logement no.3: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores de la chambre à coucher et de la salle de bains, unité murale du salon, système d'alarme
Logements 1 & 2 et sous-sol: électroménagers et habillage des fenêtres des locataires; logement 3: luminaire de la salle à manger
- RDC : Logement principal #1 disponible pour occupation par l'Acheteur: très grand logement offrant 2 chambres à coucher (possibilité d'en faire une 3e), salon double, 2 salles de bains dont une attenante à la chambr...
- RDC : Logement principal #1 disponible pour occupation par l'Acheteur: très grand logement offrant 2 chambres à coucher (possibilité d'en faire une 3e), salon double, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre à coucher principale et cuisine avec ilot central. Le logement comprenait originalement 4 chambres à coucher, une d'entre elles a été convertie en garde-robe walk-in / salle de bains attenante (bain et douche séparés et installation laveuse/sécheuse) et l'autre a été convertie en salle à manger. La cuisine ouvre sur une jolie terrasse donnant accès au jardin privé pour usage exclusif de l'occupant du rez-de-chaussée. Le corridor central a été agrandi lors des rénovations de façon à condamner l'escalier vers le sous-sol. L'escalier donnant accès au sous-sol n'est pas visible mais toujours présent sous le plancher et facilement réhabilitable selon les besoins de l'acheteur.
- 2e étage : Logement #2 (loué): Appartement d'une chambre à coucher avec grands salon et cuisine. Inclut une entrée pour laveuse/sécheuse et accès à un balcon arrière / escalier de secours.
- 2e étage : Logement #3 (occupé par le vendeur): Appartement lumineux d'une chambre à coucher avec grande pièces ouvertes et accès à une grande terrasse. Thermopompe murale, vestibule fermé pratique, entrée pour laveuse/sécheuse dans la salle de bains.
- Sous-sol : Logement #SS (loué): Grand appartement style garçonnière avec entrée séparée, grandes pièces, beaucoup de rangement, installation laveuse/sécheuse. L'escalier menant au RDC est toujours visible, mais le plancher du RDC est construit dessus.
- Le garage et l'allée sont présentement occupés par le vendeur, l'occupation à discuter.
- Le mur mitoyen entre les #2 logements au 2e étage soit le #2 et #3 est insonorisé.
- Le locataire de l'appartement #1 quittera à la fin de son bail au 30 juin 2025 (possibilité de départ devancé à discuter)
- Le vendeur qui occupe l'appartement #3 souhaite rester comme locataire et souhaite signer un bail au prix du marché.
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